Операции доверительного управления
(трастовые операции) осуществляются кредитной
организацией на основе договоров доверительного
управления имуществом, заключаемых в письменной
форме.По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление.
Доверительный управляющий в соответствии с договором, получая на определенный срок имущество в траст, обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
В договоре доверительного
управления имуществом должны быть указаны:
- состав имущества, передаваемого в
доверительное управление;
- наименование юридического лица или имя
гражданина, в интересах которых осуществляется
управление имуществом (учредителя управления
или выгодоприобретателя);
- размер и форма вознаграждения управляющему,
если выплата вознаграждения предусмотрена
договором;
- срок действия договора.
Договор доверительного управления
имуществом может предусматривать управление
имуществом в интересах учредителя управления
или указанного им лица (выгодоприобретателя):- без объединения имущества данного учредителя в единый имущественный комплекс с имуществом других лиц (индивидуальный договор доверительного управления);
- с объединением имущества данного учредителя в единый имущественный комплекс (общий фонд банковского управления) наряду с имуществом других лиц.
В случае объединения имущества
разными лицами на праве общей собственности в
единый имущественный комплекс, а также
приобретенного доверительным управляющим, при
осуществлении доверительного управления
формируется общий фонд банковского
управления (ОФБУ). В этом случае
учредитель управления ОФБУ является учредитель
доверительного управления, внесший долю
имущества в ОФБУ.
Документом, свидетельствующим о передаче
имущества в доверительное управление и
определяющим размер доли учредителя в составе
ОФБУ, является сертификат долевого участия.Имущество, находящееся в ОФБУ, а также приобретенное в период деятельности ОФБУ, является общей долевой собственностью всех лиц, учредивших доверительное управление.
Объединение имущества разных
лиц в единый комплекс позволяет более эффективно
его использовать и извлекать больше прибыли,
повышая доходы каждого из учредителей
управления и доверительного управляющего.
Кредитные организации могут создавать несколько
ОФБУ одновременно, классифицируемых в
зависимости от состава учредителей, видов
имущества, что позволяет удовлетворять
различные интересы учредителей управления. Между кредитной организацией -
доверительным управляющим, создающей ОФБУ, и
учредителями управления, средства которых
аккумулируются, заключается договор.