Годовые отчетные периоды, начавшиеся 1 января 2005 года или позднее.

Устанавливает порядок учета инвестиций в недвижимость и требования к раскрытию соответствующей информации.

• Инвестиции в недвижимость представляют собой земельные участки или здания, используемые (на праве собственности или по договору финансовой аренды) для получения арендной платы, приращения капитала или для обеих целей.

• Стандарт не применяется в отношении объектов недвижимости, занятых собственником, строящихся и подлежащих использованию в будущем в качестве инвестиций в недвижимость или предназначенных для продажи в ходе обычной деятельности.

• Возможен выбор варианта учета по справедливой стоимости или по фактической себестоимости:
- учет по справедливой стоимости: инвестиционное имущество оценивается по справедливой стоимости с отражением изменений в отчете о прибылях и убытках;
- учет по фактической себестоимости: инвестиции в недвижимость оцениваются по амортизированной стоимости за вычетом накопленных убытков от обесценения. Информация о справедливой стоимости инвестиций в недвижимость должна быть раскрыта.

• Выбранный вариант учета должен применяться в отношении всех объектов инвестиций в недвижимость.

• Если был выбран метод учета по справедливой стоимости, но в момент приобретения конкретного объекта становится ясно, что нет возможности определять справедливую стоимость на постоянной основе, то учет такого объекта осуществляется по фактической себестоимости, причем данный вариант необходимо применять до момента выбытия соответствующего объекта.

• Переход с одного варианта на другой разрешается, если это позволит улучшить представление информации (что маловероятно в случае перехода от учета по справедливой стоимости к учету по фактической себестоимости).

• Права арендатора по договору операционной аренды, могут рассматриваться как инвестиции в недвижимость при условии, что арендатор применяет вариант учета по справедливой стоимости в соответствии с МСБУ 40. В этом случае арендатор ведет учет прав по договору операционной аренды, как если бы это была финансовая аренда.