Требования, обеспеченные коммерческой недвижимостью

Кредит, полностью обеспеченный залогом жилой недвижимости, в которой проживает или намеревается проживать заемщик или которая сдается в аренду, получает весовой коэффициент риска 35%.

Применяя данный коэффициент, органы надзора должны убедиться в том, что согласно национальным положениям в сфере ипотечного финансирования данный льготный коэффициент применяется исключительно к жилью и в соответствии со строгими пруденциальными критериями, такими, как наличие значительной маржи дополнительного обеспечения сверх суммы кредита, основанной на строгих правилах оценки. Органы надзора обязаны увеличивать стандартный весовой коэффициент риска, если, по их мнению, данные критерии не выполняются.

Национальные органы надзора должны оценить, не являются ли весовые коэффициенты риска слишком низкими, основываясь на опыте дефолтов для данных типов требований в своих юрисдикция х, и могут потребовать от банков увеличить их по мере необходимости.

(Базельский комитет по банковскому надзору "Международная конвергенция измерения капитала и стандартов капитала: новые подходы", часть 2, раздел II.А)

АИСС БКБ, www.orioncom.ru, tel (495) 783-5510