Требования к договору о залоге

  При предоставлении кредита с обеспечением в виде залога имущества или имущественных прав проверяется наличие договора о залоге и реквизитов в нем, а именно:

  предмет залога и его оценка;

  сущность, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом;

  сторона, у которой находится заложенное имущество, ее права и обязанности применительно к разным видам залога (в том числе право распоряжения заложенным имуществом);

  виды контроля со стороны кредитной организации за сохранностью заложенного имущества (при владении им залогодателем);

  момент возникновения права кредитной организации обратить взыскание на предмет залога;

  порядок обращения взыскания на предмет залога;

  иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

  В целях минимизации кредитного риска в кредитном договоре должны быть предусмотрены следующие условия:

  внесение ссудозаемщиком дополнительного обеспечения в случае, если в период действия кредитного договора текущая стоимость обеспечения (оцененная по текущим рыночным котировкам) стала меньше оценочной стоимости, установленной при расчете суммы кредитного договора;

  возможность и срок одностороннего расторжения кредитного договора со стороны кредитной организации, если ссудозаемщик не предоставил дополнительного обеспечения, либо не выполнил взятые обязательства;

  возможность списания средств с расчетного, текущего, корреспондентского счета заемщика без распоряжения владельца счета;

  порядок направления дохода по ценным бумагам и средств, полученных от погашения ценных бумаг, если на период действия кредитного договора приходится срок получения дохода по ценным бумагам или/и наступает срок погашения ценных бумаг, являющихся обеспечением по кредитному договору.

С целью снижения кредитных рисков указанные формы обеспечения возврата кредита могут использоваться как отдельно, так и в сочетании.

(Письмо Банка России от 16.12.1998 № 363-Т "О Методических рекомендациях по проверке кредитного портфеля кредитной организации", прил. № 3 п. 4.2, 4.13)

АИСС БКБ, www.orioncom.ru, tel (495) 783-5510