Эмиссия облигаций  с   ипотечным  покрытием  может осуществляться только ипотечными агентами и кредитными организациями.

     Требования к ипотечным агентам.

   Кредитные    организации,  осуществляющие   эмиссию  облигаций  с ипотечным   покрытием,  обязаны  выполнять   установленные  в соответствии с федеральными  законами требования Банка России,  а  также   выполнять  следующие   дополнительные  обязательные   нормативы (соотношение   определенных   активов  и  пассивов),  величина  и   методики определения  которых   устанавливаются  Банком России:

• минимальное  соотношение размера предоставленных кредитов с ипотечным покрытием и собственных средств (капитала) (Н17);

• минимальное  соотношение размера ипотечного покрытия и объема эмиссии облигаций с ипотечным покрытием (Н18);

• максимальное  соотношение   совокупной  суммы  обязательств   кредитной организации  перед   кредиторами,  которые  в   соответствии  с федеральными законами имеют приоритетное право на удовлетворение своих требований перед владельцами    облигаций  с  ипотечным   покрытием,  и  собственных  средств (капитала) (Н19).

      Банк России  вправе   устанавливать  для  кредитных    организаций,  осуществляющих   эмиссию  облигаций  с  ипотечным покрытием,  особенности   расчета  и  значений  следующих   обязательных нормативов,  определенных Федеральным законом:

• норматив достаточности собственных средств (капитала) (Н1);

• нормативы ликвидности (Н2), (Н3), (Н4);

• размер процентного и валютного риска.

  К  кредитным  организациям,   которые осуществляют эмиссию облигаций с ипотечным  покрытием  и  нарушают обязательные нормативы и иные требования Центрального банка Российской Федерации, применяются установленные меры.

  (Закон РФ от 11.11.03 г. № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", ст. 7)