Требования  и  иное   имущество,  составляющие ипотечное покрытие,  обособляются  от  имущества   управляющего  ипотечным  покрытием, имущества  владельцев  ипотечных   сертификатов участия, имущества, составляющего иные  ипотечные  покрытия,   находящиеся  в  доверительном   управлении указанного  управляющего,  а   также  от  иного имущества, находящегося в доверительном  управлении  или  по иным основаниям у указанного управляющего.
  Имущество,  составляющее   ипотечное   покрытие,   учитывается  управляющим  ипотечным    покрытием на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

   Для  расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением   ипотечным  покрытием,  открывается   отдельный  банковский  счет (отдельные   банковские  счета),  а  для  учета   прав  на  ценные  бумаги, составляющие   ипотечное  покрытие,  открываются   отдельные  счета  депо. Такие счета, за   исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации,   открываются  на имя управляющего ипотечным покрытием с указанием того, что  он   действует  в  качестве   доверительного управляющего, и индивидуального обозначения,  идентифицирующего   ипотечные  сертификаты  участия.   Имена  (наименования)  владельцев   ипотечных  сертификатов  участия  при   этом не указываются.
   При  государственной    регистрации  залога  недвижимого   имущества,  обеспечивающего   требования,  составляющие  ипотечное   покрытие,  в Едином  государственном   реестре  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок с ним   указывается  индивидуальное   обозначение,  идентифицирующее   ипотечные сертификаты  участия,   в  интересах  владельцев  которых   осуществляется доверительное   управление  ипотечным    покрытием,  включающим  в  себя   соответствующие  требования, и делается следующая запись: "Залогодержатели данного  объекта  недвижимости и данные о них, предусмотренные Федеральным  законом   от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на   недвижимое  имущество  и  сделок  с ним", устанавливаются на основании  данных   лицевых счетов владельцев ипотечных сертификатов участия в реестре владельцев    ипотечных  сертификатов  участия   и  счетов  депо  владельцев
ипотечных сертификатов участия".

   По  долгам владельцев ипотечных сертификатов участия, в том числе   при  их несостоятельности (банкротстве), обращение взыскания на имущество,   составляющее  ипотечное  покрытие,   не  допускается.  По долгам владельцев   ипотечных  сертификатов  участия   взыскание обращается на принадлежащие им   ипотечные  сертификаты  участия.  В случае несостоятельности (банкротства)   владельцев  ипотечных  сертификатов   участия в конкурсную массу включаются принадлежащие им ипотечные сертификаты участия.
   В  случае,  если  ипотечные   сертификаты участия составляют ипотечное покрытие других ипотечных сертификатов участия и принадлежат их владельцам на праве общей долевой собственности, по долгам таких владельцев взыскание  обращается  и   соответственно  в  конкурсную  массу   включаются  ипотечные  сертификаты   участия,  удостоверяющие  долю в праве общей собственности на такое ипотечное покрытие.

     В  случае   признания  управляющего    ипотечным  покрытием несостоятельным   (банкротом) имущество, составляющее ипотечное покрытие, в конкурсную массу не включается.
   В  случае  признания управляющего ипотечным покрытием несостоятельным (банкротом)  или   аннулирования  лицензии управляющего ипотечным покрытием  имущество,   составляющее  ипотечное    покрытие,  подлежит  передаче  в доверительное  управление   государственной  управляющей   компании, определенной  в   соответствии  с законодательством Российской Федерации об
инвестировании  средств  пенсионных   накоплений.  Указанное  доверительное управление  учреждается  вследствие   необходимости  постоянного управления   ипотечным  покрытием  в  интересах   обеспечения  прав владельцев ипотечных   сертификатов участия. Заключение нового договора доверительного управления ипотечным покрытием при этом не требуется.
   Имущество,  составляющее    ипотечное  покрытие,  подлежит   передаче  государственной   управляющей  компании   в  порядке,    определяемом Правительством   Российской  Федерации.  При   этом  денежные  средства, составляющие   ипотечное   покрытие,  подлежат   передаче  государственной управляющей   компании  в  срок,  не превышающий трех дней со дня признания управляющего ипотечным покрытием несостоятельным (банкротом).

  (Закон РФ от 11.11.03 № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", ст. 22)