Каждый ипотечный сертификат участия удостоверяет одинаковый объем  прав, в том числе одинаковую долю в праве общей собственности на ипотечное  покрытие.

   Ипотечный  сертификат   участия  не  является  эмиссионной   ценной  бумагой.
   Права,  удостоверенные   ипотечным сертификатом участия, фиксируются в бездокументарной форме.
   Количество  ипотечных   сертификатов  участия,  удостоверяющих   долю в праве  общей  собственности  на ипотечное покрытие, указывается в правилах доверительного управления этим ипотечным покрытием.

   Ипотечный сертификат участия не имеет номинальной стоимости.

   Выпуск производных от ипотечных сертификатов участия ценных бумаг не допускается.

   Ипотечные  сертификаты   участия  свободно обращаются, в том числе через организаторов торговли на рынке ценных бумаг.
   Учет  прав на ипотечные сертификаты участия осуществляется на лицевых счетах  в  реестре  владельцев   ипотечных сертификатов участия и, если это предусмотрено  правилами доверительного управления ипотечным покрытием, на счетах   депо  депозитариями,  которым  для этих целей в реестре владельцев ипотечных   сертификатов  участия  открываются   лицевые  счета  номинальных   держателей.  При  этом   депозитарии,  за  исключением   депозитариев, осуществляющих  учет   прав  на  ипотечные  сертификаты   участия, обращение которых   осуществляется через организатора торговли на рынке ценных бумаг, не  вправе  открывать   счета депо другим депозитариям, выполняющим функции номинальных держателей ценных бумаг своих клиентов (депонентов).
   Регистратор,  осуществляющий   ведение  реестра  владельцев   ипотечных сертификатов  участия,  по   требованию  владельца  ипотечных   сертификатов участия,   уполномоченного   им  лица  или  номинального   держателя  обязан подтвердить  права   указанных  лиц  на ипотечные сертификаты участия путем выдачи  в   течение  пяти  дней  выписки  из   реестра  владельцев ипотечных сертификатов участия.
 
     В состав ипотечного покрытия ипотечных сертификатов участия могут  входить   только:

• требования  по   обеспеченным  ипотекой  обязательствам,
• ипотечные  сертификаты   участия,   удостоверяющие  долю  в  праве   общей  собственности  на    другое  ипотечное  покрытие, 
• денежные  средства,  полученные  в   связи  с  исполнением  обязательств,   требования по которым составляют ипотечное покрытие, обращением взыскания по таким требованиям и  исполнением  обязательств   по ипотечным сертификатам участия, составляющим ипотечное покрытие.

   Замена  требований  и   иного  имущества,  составляющих   ипотечное покрытие ипотечных сертификатов участия, не допускается.

  (Закон РФ от 11.11.03 г. № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", ст. 20, ст. 21)