В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по   облигациям  с ипотечным покрытием обращение взыскания на требования и иное   имущество,  составляющие  ипотечное   покрытие облигаций, осуществляется по решению суда.
  
   Реализация  ипотечного   покрытия  облигаций с публичных торгов не   может   быть  проведена  ранее   чем  по  истечении  двух  месяцев   со  дня  наступления  срока  (с последнего дня срока, если исполнение обязательства  предусмотрено в течение определенного периода) исполнения обязательства по  облигациям с таким ипотечным покрытием.
   Владельцы  облигаций  с   ипотечным  покрытием  имеют  право   заявлять  эмитенту  таких  облигаций   требования  о  получении  денежных   средств от реализации ипотечного покрытия облигаций.
  
   Денежные  средства,   вырученные  от  реализации   ипотечного  покрытия  облигаций,   направляются   лицам,   являющимся  владельцами  облигаций  с   ипотечным  покрытием  и  заявившим   свои  требования  до  даты   проведения  публичных торгов, на которых было реализовано такое ипотечное покрытие.
   В  случае,  если  сумма, вырученная от реализации ипотечного покрытия   облигаций,  превышает  размер требований в отношении облигаций с ипотечным покрытием,  разница  после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия  расходов,   связанных  с  обращением  взыскания на ипотечное покрытие и его  реализацией,   возвращается эмитенту указанных облигаций. Сумма, вырученная  от  реализации   ипотечного   покрытия   облигаций  и  оставшаяся  после   удовлетворения  в  указанном  порядке   требований  владельцев  облигаций с ипотечным  покрытием,  то  есть не превышающая размера требований по таким   облигациям, подлежит зачислению в депозит нотариуса. Владельцы облигаций с ипотечным    покрытием,  не  заявившие  в   письменной  форме  требований  о   реализации  ипотечного покрытия облигаций и не получившие денежных средств  от  его   реализации,  имеют  право  получить   их через депозит нотариуса в   установленном законом порядке.
   В  случае,  если  по   основаниям,  предусмотренным   законодательством  Российской   Федерации, требования и иное имущество, составляющие ипотечное  покрытие,  должны перейти в собственность владельцев облигаций с ипотечным  покрытием,  указанные   требования  и  имущество  переходят в общую долевую собственность всех владельцев таких облигаций.

  (Закон РФ от 11.11.03 г. № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", ст. 15)