Понятие государственной регистрации Органы,
осуществляющие государственную регистрацию
Порядок
государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним На
государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество
представляются:
заявление о государственной регистрации;
документ об оплате государственной регистрации;
документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права;
план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.
Физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность.
Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица.
Для государственной регистрации ипотеки,
возникающей в силу договора об ипотеке, в
частности, представляются:
-
заявление залогодателя или залогодержателя о регистрации ипотеки (в заявлении должны содержаться данные о залогодателе и залогодержателе, необходимые для заполнения соответствующих подразделов Единого Государственного реестра прав, а также аналогичные данные о представителе залогодателя или залогодержателя);
подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию ипотеки, и его копия;
документ, удостоверяющий личность физического лица;
подлинники и копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);
подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица, документа о постановке на учет налогоплательщика, документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица, документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица;
подлинники и копии плана помещения и земельного участка (для сооружений), а также подлинники и копии документов, содержащих описание помещения, являющегося предметом договора об ипотеке, удостоверенных органами (организациями), осуществляющими государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа;
подлинники договора об ипотеке (в количестве, равном числу сторон сделки) и копия договора об ипотеке (для приобщения к делу правоустанавливающих документов);
подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложений;
подлинник и копия закладной (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);
подлинники и копии документов, названных в закладной в качестве приложения;
кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).
(Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 16, п. 1)