Залог

• При кредитовании под залог имущества или иных ценностей в кредитной организации проверяется, производилась ли проверка и оценка имущества, предлагаемого в обеспечение кредита с составлением акта его наличия, характеристики состояния и места хранения. При этом необходимо учитывать не только балансовую стоимость имущества, но и реальную стоимость залога с учетом быстрой его реализации. Такая стоимость определяется посредством двух дополнительных показателей:
  • ликвидного срока (максимального срока реализации залога);
  • ликвидной стоимости (суммы, которая может быть получена при реализации залога в течение ликвидного срока).

Ликвидная стоимость должна обеспечивать удовлетворение требований, вытекающих из кредитного договора в полном объеме.

• Кроме того, уточняется использование предлагаемого в качестве залога имущества в обеспечение других обязательств заемщика (залогодателя).
• При принятии в залог имущества проверяется, застраховано ли оно. Договор страхования имущества должен заключаться на срок, превышающий срок действия кредитного договора. Сопоставляется сумма страхового договора и сумма обеспеченного залогом обязательства с учетом расходов и платежей, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацию. На принятом страховом полисе проверяется наличие отметки о полной уплате страховой премии. Страховое свидетельство (полис) должно находиться на хранении в кредитной организации вплоть до полного исполнения обязательств по кредитному договору. Перед принятием решения о получении в залог того или иного имущества следует знать специфические особенности залога конкретного имущества.

  Виды залога

  Требования к залогу

  Требования к договору о залоге

(Письмо Банка России от 16.12.1998 № 363-Т "О Методических рекомендациях по проверке кредитного портфеля кредитной организации", прил. № 3 п. 4.4, 4.5, 4.6)

АИСС БКБ, www.orioncom.ru, tel (495) 783-5510